Apartment / Flat For Sale Annemasse Ad:731659

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€406,000

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Apartment / Flat 2 bedrooms
For Sale
Annemasse
France

HABITER A ANNEMASSE, AU COEUR DU GENEVOIS.
APPARTEMENT TYPE T3 EN ATTIQUE.

`Les Jardins d`H�lo�se`
Immobilier de Prestige en Haute Savoie aux Portes de Gen�ve - France
Appartements de grand standing, spacieux et lumineux. Un haut niveau de finition, des mat�riaux rigoureusement s�lectionn�s.
livraison pour le 3�me trimestre 2015.
Seule nouvelle r�sidence neuve actuellement en construction sur Annemasse (ville dynamique et � vocation internationale).
Proximit� de Gen�ve centre (10 km) et le Massif du mont-Blanc.
R�sidence compos�e de deux petits immeubles � l`architecture soign�e et contemporaine, entour�e d`espaces verts, et construite selon les derni�res normes en mati�re d`�conomie d`�nergie.
Appartements vendus avec un garage couvert et / ou un parking.
Situation: Annemasse (74100) - Gaillard, rue d`Arve, proche transports, secteur douane et nouvel h�pital.
Des acc�s routiers et ferroviaires facilit�s par l`ouverture en 2017 de la ligne Gen�ve - Annemasse
Nombre total de logements : 48 appartements du T1 au T4.
Espaces verts: 2400m�

Appartement de type T3 en attique (n�132) � Annemasse
D`une surface habitable de 73,02 m� plus un balcon de 10,98 m�, ce confortable appartement comprend un s�jour de 22 m� plus une cuisine ouverte de 11m�. Les 2 chambres font 11 m�, la salle de bains et les WC sont s�par�s. 10,50m� de hall et d�gagements plus un cellier facilitent la circulation et les rangements. Enti�rement orient� au sud, l`appartement est situ� en attique (au 3�me et dernier �tage).
Vendu au prix de 406000 Euros comprenant un garage en sous-sol et un parking.
Pas de frais d`agence, frais de notaire r�duits.

ART DE VIVRE : Le Genevois fran�ais, et notamment l`agglom�ration d`Annemasse, brille par son dynamisme et sa vocation
internationale reconnue. La proximit� de Gen�ve centre (10 km) et le Massif du mont-Blanc, en font un lieu d`exception agr�able � vivre, id�al pour investir.
Prestations:
- Norme �nerg�tique: B�timent Basse Consommation (Niveau de performance �nerg�tique optimal, normes BBC RT 2012).
- Sol carrelage grandes dalles 45x45 cm dans les pi�ces � vivre (d�cor � choisir au catalogue du constructeur).
- Chauffage par chaudi�re individuelle gaz � condensation (hors Tl chauffage �lectrique).
- Parquet dans les chambres.
- Garages individuels en sous-sol box�s avec fermeture automatique �clairage et prises �lectriques .
- Fa�ences 45x25 cm dans les salles de bains.
- Sanitaires : WC suspendu, meuble de salle de bains avec miroir et �clairage Collection VICTORIA de ROCA.
- Parc arbor� privatif.
- S�curisation des b�timents par vid�ophone.
- Porte d`entr�e des logements renforc�e, communication et contr�le directs avec l`entr�e de la r�sidence.
- Murs peints finition `pr�t � vivre`.
- Ascenseur � contact � cl� pour l`acc�s aux �tages.
- Placards �quip�s.

Close to Geneva, we invite you to discover `Les Jardins d`H�lo�se`...
Even easier access by road, or train in 2017 with the new Geneva to Annemasse line.
ART OF LIVING : The French Genevois, and especially Annemasse, is a dynamic region with international recognition. The closeness of central Geneva (10 km) and the Mont-Blanc Massif make it a wonderful place to live and it`s ideal for investment.
Wether to live in or for investment, quality apartments that are spacious and light.
High energy performance, to standard BBC RT2012.
Finished to a high level with carefully selected materials.
Designed for the comfort of its occupants, the building offers high quality equipment, like a private key-operated lift, automatically locking individual garages, and video security.
It`s a place intended for pleasure and refinement, matching its landscaped park and fitting into its natural surroundings.

immobilier-locatif/duflot/annemasse

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